2004〜2014年築, 専有面積69.42㎡〜89.42㎡の平均販売価格
大阪府
73.6万円/㎡
前年比+17.2%
大阪市此花区
46.1万円/㎡
前年比+1.8%
キングマンション大阪ベイ
大阪府大阪市此花区島屋六丁目
/ ユニバーサルシティ駅 徒歩3分
2009年築 / 15階建 / 178戸 / RC造
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価格偏差値
65.3
非常に割安
推定相場価格より20.1%割安
相場
3,979万円
50.1万円/㎡
2,410
3,456
4,502
5,548
AI査定結果
推定相場価格
3,979万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,456万円〜4,502万円
43.5万円/㎡〜56.7万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月22日
キングマンション大阪ベイ
3,180万円（40.0万円/㎡）/ 9階 / 79.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴56件の平均平米単価は45.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 3,180万円 | 40.0万円 | 9階 | 79.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/03 | 3,880万円 | 43.7万円 | 5階 | 88.82㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/03/20 | 3,380万円 | 38.4万円 | 4階 | 88.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 3,480万円 | 39.5万円 | 2階 | 88.18㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 3,280万円 | 50.1万円 | 14階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/16 | 3,880万円 | 44.0万円 | 5階 | 88.18㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/12/27 | 3,680万円 | 41.7万円 | 2階 | 88.18㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 2,990万円 | 45.6万円 | 9階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 3,750万円 | 42.5万円 | 2階 | 88.18㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 4,380万円 | 57.7万円 | 14階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 3,380万円 | 46.7万円 | 2階 | 72.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 3,180万円 | 40.0万円 | 4階 | 79.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 3,380万円 | 46.7万円 | 2階 | 72.34㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/10/03 | 3,380万円 | 46.7万円 | 2階 | 72.34㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/10/03 | 3,780万円 | 42.9万円 | 5階 | 88.04㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/09/11 | 3,380万円 | 47.3万円 | 2階 | 71.46㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 3,480万円 | 48.1万円 | 2階 | 72.34㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 3,380万円 | 46.9万円 | 2階 | 72㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 3,480万円 | 48.1万円 | 2階 | 72.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 3,880万円 | 44.1万円 | 5階 | 88.04㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/08/12 | 3,480万円 | 48.1万円 | 2階 | 72.34㎡ | 2LDK | - |
| 2024/08/09 | 3,380万円 | 42.6万円 | 4階 | 79.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/02 | 3,480万円 | 48.3万円 | 2階 | 72㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 3,598万円 | 49.7万円 | 2階 | 72.34㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 3,598万円 | 49.7万円 | 2階 | 72.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 3,598万円 | 49.7万円 | 2階 | 72.34㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/04 | 3,598万円 | 49.7万円 | 2階 | 72.34㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/23 | 3,598万円 | 50.3万円 | 2階 | 71.46㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2024/06/20 | 3,780万円 | 52.3万円 | 2階 | 72.34㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/06/19 | 3,598万円 | 49.7万円 | 2階 | 72.37㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 3,598万円 | 50.0万円 | 2階 | 72㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 3,780万円 | 52.3万円 | 2階 | 72.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 3,780万円 | 52.5万円 | 2階 | 72㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 2,999万円 | 45.8万円 | 9階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 3,150万円 | 48.1万円 | 9階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/22 | 3,080万円 | 43.1万円 | 13階 | 71.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 3,080万円 | 43.1万円 | 13階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 3,780万円 | 52.9万円 | 2階 | 71.46㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 3,480万円 | 43.8万円 | 4階 | 79.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,980万円 | 45.2万円 | 5階 | 88.04㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,280万円 | 50.1万円 | 9階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 45.9万円 | 13階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/27 | 2,550万円 | 35.7万円 | 2階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 2,550万円 | 35.3万円 | 2階 | 72.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 41.8万円 | 4階 | 88.04㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/04/17 | 3,480万円 | 39.2万円 | 5階 | 88.82㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/04/11 | 2,850万円 | 43.5万円 | 15階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/21 | 2,980万円 | 45.5万円 | 15階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/14 | 3,580万円 | 40.3万円 | 5階 | 88.82㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/02/09 | 3,150万円 | 44.1万円 | 12階 | 71.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 3,650万円 | 42.8万円 | 10階 | 85.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/20 | 3,880万円 | 44.1万円 | 4階 | 88.04㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2022/11/28 | 3,280万円 | 43.2万円 | 9階 | 75.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/08 | 2,985万円 | 45.6万円 | 15階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/11/06 | 3,085万円 | 47.1万円 | 15階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/08/07 | 4,480万円 | 50.9万円 | 13階 | 88.04㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は46.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | キングマンション大阪ベイ 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 3,180万円 | 40.0万円 | 79.42㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 178戸 | RC |
| 2025/05/17 | リバーガーデンシティさくらの丘 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅1分 | 4,280万円 | 46.3万円 | 92.47㎡ | 4LDK | 17階 / 20階建 | 南 | 2007年 | 220戸 | SRC |
| 2025/02/17 | リバーガーデンせせらぎの丘 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅2分 | 3,180万円 | 50.0万円 | 63.66㎡ | 2LDK | 12階 / 19階建 | 南西 | 2007年 | 190戸 | RC |
| 2025/05/12 | サーパス此花ネオスタイル 大阪市此花区島屋三丁目 | 安治川口駅5分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2010年 | 128戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.2%上昇、大阪市此花区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は大阪市此花区の平均と比較して13.2%割安です。
マンション概要
| マンション名 | キングマンション大阪ベイ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区島屋六丁目 |
| 交通 | ユニバーサルシティ駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2009年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 178戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |